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房地产市场三要素

作者:王楠
2023年05月19日 20:45
要闻

市场的构成要素可以用一个等式来描述:市场=人口+购买力+购买欲望,即市场三要素是人口、购买力和购买欲望。人口这是构成市场的最基本要素,消费者人口的多少,决定著市场的规模和容量的大小,而人口的构成及其变化则影响著市场需求的构成和变化。因此,人口是市场三要素中最基本的要素。购买力购买力是指消费者支付货币以购买商品或服务的能力,是构成现实市场的物质基础。一定时期内,消费者的可支配收入水平决定了购买力水平的高低。购买力是市场三要素中最物质的要素。购买欲望购买欲望是指消费者购买商品或服务的动机、愿望和要求,是由消费者心理需求和生理需求引发的。产生购买欲望是消费者将潜在购买力转化为现实购买力的必要条件。市场的这三个要素是相互制约、缺一不可的,它们共同构成企业的微观市场,而市场营销学研究的正是这种微观市场的消费需求。

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